índices de referencia
 
    Préstamos hipotecarios

El Banco de España establece unos índices de carácter oficial sobre los cuáles se debe aplicar la revisión de los préstamos hipotecarios a interés variable. Éstos índices son los siguientes:

a) I.R.P.H. BANCOS:

Es el tipo medio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda libre de las operaciones nuevas a más de 3 años concertados por los bancos durante el mes anterior.

b) I.R.P.H. CAJAS:

Es el tipo medio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda libre de las operaciones nuevas a más de 3 años concertados por las Cajas de Ahorros durante el mes anterior.

c) I.R.P.H. CONJUNTO DE ENTIDADES DE CRÉDITO:

Tipos medios de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda libre de las operaciones nuevas a más de 3 años concertados durante el mes anterior por el conjunto de entidades de crédito.

d) ÍNDICE CECA:

El índice de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) es la media de los tipos anuales equivalentes aplicados por las Cajas de Ahorros tanto a los préstamos hipotecarios como a los personales.

e) ÍNDICE DE REFERENCIA DEUDA PÚBLICA:

Éste índice está basado en el mercado monetario y es el tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública en circulación, de plazo entre 2 y 6 años.

f) EURÍBOR:

Es la media aritmética simple de los valores diarios de los depósitos a 1 año en euros, ofertados por una muestra de entidades financieras y publicado por la Federación Bancaria Europea.

g) MIBOR:

Es el tipo de interés interbancario a 1 año (Mibor). Este índice ha dejado de tener la consideración de tipo de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la O.M. de 1 de diciembre de 1999.


Los valores correspondientes a cada uno de esos índices son publicados mensualmente por el Banco de España y su evolución reciente es la siguiente:


Tabla de índices de referencia oficiales

Meses
Julio
2010
Agosto
2010
Septiembre
2010
Octubre
2010
Índices
IRPH Bancos
2,432
2,543
2,652
2,600
IRPH Cajas
2,924
2,938
2,927
2,963
IRPHConjunto entidades
2,705
2,766
2,799
2,795
CECA
4,125
5,000
5,125
4,875
Deuda Pública
2,739
2,758
2,850
2,885
Euribor
1,373
1,421
1,420
1,495
Mibor (1 año)
1,373
1,421
1,418
1,491







































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